Exklusives Zweifamilienhaus mit Garten, Garage & vielen Modernisierungen in ruhiger Lage von Neuburg
Neuburg an der Donau
Preis:775.000 €
€/m²:3894 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 10:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche199 m²
- Grundstücksfläche867 m²
- Zimmer5
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²3894 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
25860 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86633 Neuburg an der Donau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Ruhige, zentrale und familienfreundliche Nebenstraßenlage beim englischen Garten in NeuburgBildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung - ideal für Ihre FamilieNahversorgung: diverse Supermärkte, Läden, Restaurants, Innenstadt in der NäheAnbindung: Bahnhof und B16 Richtung Ingolstadt (ideal für Pendler)
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