3-Familienhaus mit 6 % Rendite & Denkmal-AfA

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rot am See, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall.Durch die zentrale Position in der Hauptstraße sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.Rot am See verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung Richtung Crailsheim und Schwäbisch Hall. Über die B290 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung, wodurch auch Pendler den Standort schätzen.Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Lebensqualität - gleichzeitig mit solider Grundinfrastruktur.Diese Kombination aus funktionierender Nahversorgung, verkehrlicher Anbindung und überschaubarer Gemeindestruktur sorgt für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel