Form folgt Funktion. Raum folgt Vision. - Historische Bauhaus-Villa am Südhang von Schwabach
Schwabach
Preis:1.290.000 €
€/m²:3794 €/m²
Fläche:340 m²
Zimmer:7
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 07:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche340 m²
- Grundstücksfläche1221 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²3794 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.267 €
Jährliche Mieteinnahmen
51204 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91126 Schwabach
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral gelegen, mitten im Wohngebiet in der beliebten Kleinstadt Schwabach vor den Toren der Stadt Nürnberg. Die Goldschlägerstadt Schwabach verfügt über jedmöglicheEinkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Bahnhof, Busverbindungen, einen Stadtpark und die beliebte Altstadt mit kulinarischen Möglichkeiten. Die Stadt Nürnberg ist innerhalb von 20 Minuten mit allen Verkehrsmöglichkeiten erreichbar.
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