Attraktives Einfamilienhaus am Kienberg
Freudenstadt
Preis:585.000 €
€/m²:3634 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:6
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche226 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²3634 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.593 €
Jährliche Mieteinnahmen
19116 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72250 Freudenstadt
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Kienberg in Freudenstadt, einem der charmantesten und zugleich naturnahen Wohngebiete im Herzen des Schwarzwalds.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und wichtige Einrichtungen, bequem zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer tollen Verbindung zur Natur: Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet Kienberg mit ausgedehnten Wald und Wiesenflächen, idyllischen Spazierpfaden und Themenwanderwegen, die zum Entdecken, Joggen oder Radfahren einladen
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