Einfamilienhaus in Erftstadt Lechenich
Erftstadt
Preis:448.000 €
€/m²:3733 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche555 m²
- Zimmer5
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis448.000 €
- Preis pro m²3733 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.696 €
Jährliche Mieteinnahmen
20352 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50374 Erftstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Warum gerade dieses Wickrath-Haus?Wickrath steht seit Jahrzehnten für langlebige, solide Bausubstanz und durchdachte, familienoptimierte Grundrisse – kein anderer Bauträger hat Lechenichs Wohnviertel so prägend geformt.Genau deshalb sind diese Häuser auch heute noch heiß begehrt und erzielen beim späteren Verkauf meist sehr gute Preise.Eine gute InverstitionEin grundsolides, wertstabiles Eigenheim für Paare oder junge Familien (ideal bis 2–3 Kinder), das mit ein bisschen Engagement und handwerklichem Elan schnell zu Ihrem persönlichen Traumhaus wird.Ruhige Lage + riesiger Sonnengarten + faire Preisgestaltung = perfekte Kombination für den gelungenen Einstieg ins Wohneigentum!
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