top sanierte 4-Raum-Wohnung in Laubegast
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²3506 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
812 €
Jährliche Mieteinnahmen
9744 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage in Laubegast – ideal für FamilienDie Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnquartier mit guter Versorgung, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Kurze Wege zu Schulen aller Altersklassen, fußläufig erreichbare Nahversorgung, ein vielfältiges medizinisches Angebot vor Ort, schnelle ÖPNV- und Autobahnverbindungen sowie die Nähe zu den Elbwiesen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Immobilienbewertung
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