Individuell geplantes Einfamilienhaus - Komfort trifft auf Flexibilität
Heinsberg
Preis:649.999 €
€/m²:4062 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 20:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche420 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis649.999 €
- Preis pro m²4062 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.559 €
Jährliche Mieteinnahmen
18708 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52525 Heinsberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heinsberg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Kindergärten, ideal für Familien. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen Ihnen eine komfortable Lebensweise.
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