***Sanierungsbedürftiges Altstadthaus - mit Potenzial***
Regensburg
Preis:999.000 €
€/m²:3275 €/m²
Fläche:305 m²
Zimmer:15
Baujahr:1400
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 02:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche305 m²
- Grundstücksfläche100 m²
- Zimmer15
- Baujahr1400
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²3275 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.745 €
Jährliche Mieteinnahmen
32940 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93047 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Weißgerbergraben liegt am westlichen Rand der Regensburger Altstadt und gehört zu den historisch gewachsenen Straßen entlang des ehemaligen Stadtgrabens.Die Umgebung zeichnet sich aus durch:historische Altstadthäuser und denkmalgeschützte Ensembleskurze Wege zu Dom St. Peter, Bismarckplatz und Donauuferunmittelbare Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungenhervorragende Infrastruktur und fußläufige InnenstadtlageDie Regensburger Altstadt zählt seit 2006 zum UNESCO-Welterbe und gilt als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands.
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