Die Immobilie befindet sich in Dresden Mockritz, innerhalb einer gepflegten Eigenheimsiedlung mit unverbautem Blick in das "Kaitzbachtal".Kleinpestitz/Mockritz liegt etwa fünf Kilometer südlich des Dresdner Stadtzentrums und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur A17 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im Norden wird Mockritz durch Zschertnitz und Strehlen, im Osten durch Gostritz und Leubnitz-Neuostra, im Süden durch die Gemeinde Bannewitz und im Westen durch Kaitz und Kleinpestitz eingegrenzt.In unmittelbarer Umgebung befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Haltepunkte des ÖPNV sowie Kindergärten und Schulen.
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