Attraktive Kapitalanlage in München-Neuhausen - Top vermietetes Apartment mit Balkon

Diese kompakte 1-Zi.-Wohnung mit 32,48 m² bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - Neuhausen - zu investieren. Der Stadtteil überzeugt seit Jahren durch stabile Nachfrage, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wertentwicklung.Die Wohnung ist derzeit für monatlich 1.250 € kalt vermietet, was sie besonders interessant für Anleger macht, die sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko suchen. Dank der kompakten Größe und der Lage ist das Objekt prädestiniert für Berufspendler, Expats oder Studenten - Zielgruppen mit konstant hoher Nachfrage.Ein Balkon erweitert den Wohnraum und erhöht die Vermietbarkeit deutlich. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.Highlights auf einen Blick:- 1-Zi.-Wohnung mit 32,48 m²- Balkon- Kaltmiete von 1.250 € monatlich- Kellerabteil- Renovierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial- Top-München-NeuhausenFazit:Eine ideale Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow, attraktiver Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - perfekt für Investoren, die auf München setzen.Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens: Neuhausen. Dieser vielseitige und lebendige Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnqualität, perfekte Verkehrsanbindung und attraktive Nahversorgung aus.In Neuhausen genießen Sie das Beste aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Geschäfte liegen in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Parks an, wie z.B. der Olympiapark.Die Verkehrsanbindung ist exzellent:- Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Trambahn, Bus) sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt oder zu den großen Verkehrsknotenpunkten.- Auch mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen bequem und ohne Umwege.Dank der Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten ist Neuhausen sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit stabiler Nachfrage macht diese Lage zu einer erstklassigen Investition in den Münchner Immobilienmarkt.