Vermietungs-Gold: Etagenwohnung mit Balkon bietet lukrative Rendite!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet äußerst vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist, sowie einem separaten Abstellraum, erfüllt diese Immobilie die Anforderungen an modernen Wohnkomfort.Die Küche und das Wohnzimmer bieten nicht nur einen angenehmen Lebensraum, sondern auch Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ein zusätzliches Plus.Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Trockenraum sind weitere Vorteile. Diese Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Renditeaussichten.Das Wichtigste im Überblick:- monatliches Hausgeld: 224 Euro- monatliche Zuführung zur Rücklage: 41,13 Euro- Quadratmeterkaufpreis: ca. 2.480 Euro- IST-Miete: 740 Euro kalt (inkl. 50€ Stellplatz) - IST-Faktor: 21,96 - IST-Rendite: 4,55% Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Der Meisenweg liegt idyllisch eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel im östlichen Teil der Stadt.Umgeben von grünen Wiesen und gepflegten Gärten bietet dieser malerische Weg eine friedliche Atmosphäre, die zum Spazieren und Entspannen einlädt.Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und einer familiären Gemeinschaft.Mit seiner Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Meisenweg sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohngegend.