Wohlfühlen in zentraler Lage von Viersen - 2-Zimmer-Wohnung mit Charme
Viersen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 04:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis112.000 €
- Preis pro m²2036 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
500 €
Jährliche Mieteinnahmen
6000 €
Mietrendite (ROI)
5.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41747 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind direkt in der Nähe, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Autobahnanbindung an die A61 und A52 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf
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