Mehrgenerationen Doppelhaushälfte in exklusiver Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Sonsbeck (47665), einer lebenswerten Gemeinde am Niederrhein mit rund 8.700 Einwohnern. Sonsbeck zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlichem Charakter, historischer Prägung und gut ausgebauter Infrastruktur aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit den Sonsbecker Höhen sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Dank der guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene A57 sowie Busverbindungen, sind umliegende Städte wie Wesel, Xanten, Geldern sowie das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell erreichbar. Sonsbeck ist insbesondere für Pendler attraktiv, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Mikrolage - Hochstraße 91Die Immobilie liegt äußerst zentral und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen liegen nahezu vor der Tür, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Direkt angrenzend befinden sich Parkanlagen, Spielplätze sowie der Marktplatz mit Wochenmarkt. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, Kirmes und traditionelle Märkte prägen das Umfeld. Die Lage ist kinderfreundlich, seniorengerecht und durch eine gesunde Nachbarschaft sowie eine sehr gute Sicherheitslage gekennzeichnet.Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel