Gartenwohnung mit Altbaucharme in ruhiger Lage Nymphenburg - Neuhausen
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 14:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis840.000 €
- Preis pro m²10000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.706 €
Jährliche Mieteinnahmen
20472 €
Mietrendite (ROI)
2.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80637 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hervorzuheben ist die äußerst begehrte Lage im schönsten Neuhausen, nur wenige Schritte von Nymphenburger Kanal, sowie dem Rotkreuzplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sympathische Boutiquen, eine vielfältige Gastronomie und Sportmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.Nymphenburger Kanal ca. 350 MeterU-Bahn U1 und U7 ca. 600 MeterRotkreuzplatz ca. 600 MeterDante-Bad ca. 900 MeterOlympiapark 1 kmSchloss Nymphenburg 2 kmHauptbahnhof 2,5 km
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