Provisionsfrei! Hochwertige Vierzimmerwohnung mit schönem Südwest-Balkon

Die Wohnung befindet sich in der Smaragdstraße im Münchner Stadtteil Ludwigsfeld (Feldmoching) am nordwestlichen Stadtrand. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung.Verkehrsanbindung- Buslinien 172 (8 Minuten bis U-/S-Bahn Feldmoching), 176 und 710 (12 Minuten bis U-/S-Bahn Moosach Bahnhof) in ca. 5 Gehminuten; in der Gegenrichtung:Busverbindung 3 Minuten Fahrtzeit bis Karlsfeld, 16 Minuten bis Dachau Bahnhof- Direkte Nähe zur Autobahn A99 (Anschlussstelle Ludwigsfeld)- Gute Verbindung über die Dachauer Straße Richtung Innenstadt- Flughafen München in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar- Eine zukünftige Tramverlängerung (Linie 20 zum Stachus) ist laut Stadtplanung vorgesehenInfrastruktur- Kita, zwei Kindergärten und Hort in ca. 2 Gehminuten- Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im nahegelegenen Karlsfeld- Weitere Geschäfte und Einrichtungen in Feldmoching und MoosachFreizeit und ErholungDie Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Seen:- Feldmochinger See in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar- Karlsfelder See sowie weitere Badeseen (Waldschwaigsee, Fasaneriesee) in der Umgebung- Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür- Hofladen mit Café, Gemüsebauer mit Direktverkauf und Selbsterntefeld in der NäheDiese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, familienfreundlicher Lage und schneller Erreichbarkeit der Münchner InnenstadtEntwicklungsperspektiveFür Ludwigsfeld bestehen städtebauliche Entwicklungsplanungen der Landeshauptstadt München mit zusätzlicher Wohnbebauung in den kommenden Jahren (unabhängig von SEM-Gebiet). Ziel ist die behutsame Weiterentwicklung des Stadtteils bei Erhalt der bestehenden Grünstrukturen sowie dem Ausbau der Infrastruktur inkl. Schule, weiteren Kindergärten und Nahversorgung. Diese geplante Weiterentwicklung unterstreicht die langfristige Bedeutung des Standorts im Münchner NordenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel