Sofort bezugsfrei | Maisonettewohnung mit ZWEI Terrassen| TG-Stellplatz | Fußläufig in den Auwald |
Leipzig
Preis:289.000 €
€/m²:3400 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 13:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3400 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
853 €
Jährliche Mieteinnahmen
10236 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wahren im Leipziger Norden verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Stadtteilgeschichte und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und guter Anbindung:Infrastruktur und Nahversorgung- Bäckerei: 550 Meter- Netto: 550 Meter- Dm: 450 MeterMobilität und ÖPNV-Anschluss - Bushaltestelle Leipzig, Stahmeln: 450 Meter- Straßenbahnhaltestelle Pittlerstraße: 300 Meter (in 12 Minuten ohne umsteigen in der Innenstadt)- S-Bahnhaltestelle Wahren: 1.300 MeterBildung- Kita Sonnenhügel: 800 Meter- Grundschule Stahmeln: 400 Meter- Oberschule Paul-Robeson-Schule: 1.600 Meter- Werner-Heisenberg-Gymnasium: 2.800 MeterFreizeit und Familie- Pittlerwerke: 700 Meter- Auensee: 1.400 Meter- Leipziger Auwald: 800 MeterDie optimale Anbindung an die B6 und die A9 unterstreichen den tollen Standort der Wohnung.
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