Berliner Altbau-MFH mit Entwicklungsreserve

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Berliner Ortsteil Borsigwalde, einem zunehmend gefragten Teil des Bezirks Reinickendorf im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Berliner Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen, urbanen Kiezstruktur mit zugleich vergleichsweise ruhigem Wohncharakter.Der Standort überzeugt insbesondere durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und stabiler Vermietbarkeit. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Tegeler Forst, der Flughafensee sowie die Greenwichpromenade am Tegeler See - Naherholungsgebiete, die maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts beitragen.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Mieter mit urbanem Lebensstil ausgesprochen attraktiv. Die U-Bahnlinie U6, verschiedene Buslinien sowie die Stadtautobahn A111 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurt-Schumacher-Platz, nach Charlottenburg sowie zum Berliner Ring und in das nördliche Umland. Auch der Bereich rund um die Urban Tech Republic und die Entwicklungsflächen des ehemaligen Flughafens Tegel gewinnt zunehmend an wirtschaftlicher Bedeutung und stärkt langfristig die Attraktivität des gesamten Berliner Nordens.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ergänzt wird dies durch eine solide und kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum - sowohl im klassischen Mietsegment als auch im Bereich möbliertes bzw. zeitlich flexibles Wohnen.Borsigwalde zählt unter vielen Investoren inzwischen zu den interessanten Berliner Wohnlagen außerhalb der klassischen Innenstadtbezirke. Die Kombination aus vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen, stabiler Mieterstruktur, guter Infrastruktur und weiterem Entwicklungspotenzial macht den Standort langfristig attraktiv für Kapitalanleger und Bestandshalter.