Licht, Lage, Lebensqualität - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Überruhr

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen.Die Nähe zur Ruhr bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ruhrufers, beispielsweise im Bereich der Ruhrauen oder rund um den nahegelegenen Baldeneysee, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Joggingstrecken oder weitläufige Grünflächen befinden sich im direkten Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken - befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Überruhr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.