EG-Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz in begehrter Lage nahe Gruga & RÜ
Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 19:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis217.000 €
- Preis pro m²2932 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
935 €
Jährliche Mieteinnahmen
11220 €
Mietrendite (ROI)
5.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45131 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage:Fußläufig zur Messe Essen und zur Gruga mit dem wunderschönen GrugaparkEbenfalls fußläufig erreichbar: die beliebte Rüttenscheider Straße (RÜ) mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und EinkaufsmöglichkeitenDiese Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht die Immobilie besonders interessant - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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