!!!Verkauft!!! Anlageobjekt oder Eigennutz in Bestlage von Lehe -hier ist alles möglich-

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Lehe,einer ländlich geprägten Umgebung im nördlichen Emsland. Der Standort verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Angeboten des Alltags und einer guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße.Alltag und VersorgungFür die tägliche Versorgung liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten in kurzer Fahrdistanz, darunter Lidl, Combi und ALDI Nord, jeweils in ca. 4 km Entfernung. Eine Drogerie ist mit Rossmann ebenfalls in ca. 4 km erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, mit Apotheken wie der Linden Apotheke in ca. 3 km sowie weiteren Apotheken und Arztpraxen im nahen Umfeld.Familie und BildungGerade für Familien ist die Lage praktisch: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe in ca. 0,1 km Entfernung. Kindergärten, darunter der St. Michael Kindergarten, sind in ca. 3 km erreichbar. Mehrere Spielplätze liegen in der Nachbarschaft und sind mit ca. 0,5 bis 0,8 km gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Freizeit und NaherholungFür Bewegung und Erholung bieten sich Grünflächen wie der Marienpark in ca. 3 km sowie weitere kleinere Anlagen in der Umgebung an. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, zum Beispiel das Ems Stadion in ca. 2 km Entfernung. Gastronomie ist ebenfalls vorhanden, etwa die Gaststätte Mammes in ca. 0,1 km sowie das Hotel Haus Lüssing in ca. 0,4 km.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr bequem: Die Bushaltestelle B70 Kirche liegt in ca. 0,1 km Entfernung. Ein Bahnanschluss ist über den Haltepunkt Leher Pünte in ca. 1,5 km erreichbar, der Bahnhof Dörpen liegt bei ca. 5 km.Für Autofahrer ist die Bundesstraße B70 schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Die nächste Autobahnanbindung ist die A31 Anschlussstelle Dörpen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster Osnabrück, je nach Route in etwa 90 bis 100 km Entfernung.Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Grundversorgung und solider Verkehrsanbindung, passend für Mieter und Eigennutzer, die ein entspanntes Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur schätzen.