Provisionsfrei: Behagliches Reihenmittelhaus in Aachen - Top-Anbindung
Aachen
Preis:349.000 €
€/m²:3561 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:5
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 00:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche98 m²
- Grundstücksfläche222 m²
- Zimmer5
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3561 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.176 €
Jährliche Mieteinnahmen
14112 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52078 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage in der Kantstraße bietet den perfekten Mix aus Stadtleben und Erholung im Grünen:* Natur pur: Der Eselsweg ist fußläufig erreichbar und führt Sie direkt in den Wald. Dort können Sie an Bächen spazieren gehen und die Natur genießen, ideal zum Abschalten direkt vor der Haustür.* Verkehrsanbindung: Trotz der Idylle sind Sie bestens angebunden. Die Autobahnen A4 und A544 sind in nur 2 Minuten erreichbar und Busse fahren in unmittelbarer Nähe.* Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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