4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil, Carport & Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Gilching mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Das gepflegte Umfeld, verkehrsberuhigte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes und sicheres Wohnambiente.Die S-Bahn-Station Neugilching (S8) ist fußläufig in ca. 8-12 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sowie zum Flughafen. Über die nahegelegene Bundesautobahn 96 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich im Umkreis von ca. 500 m bis 1 km, die Grundschule ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im Ort sowie in den Nachbargemeinden und sind bequem mit dem Fahrrad oder der S-Bahn erreichbar. Das breite Freizeit- und Vereinsangebot unterstreicht die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Ortszentrum und sind schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.Gilching zählt zur begehrten Region des Fünfseenlandes und überzeugt durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Gilchinger Baggersee liegt direkt im Ort, der idyllische Weßlinger See ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Wörthsee, Pilsensee und der Starnberger See in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Anbindung an München macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.