Historisches Zweifamilienhaus in bester Innenstadtlage von Konstanz am Bodensee
Konstanz
Preis:890.000 €
€/m²:4384 €/m²
Fläche:203 m²
Zimmer:10.5
Baujahr:1725
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer10.5
- Etage0
- Baujahr1725
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²4384 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.509 €
Jährliche Mieteinnahmen
30108 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78462 Konstanz
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Konstanz, im charmanten Viertel Stadelhofen der historischen Altstadt. Bodenseeufer, Hafen, Hauptbahnhof und das LAGO Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich die lebendige Fußgängerzone, exklusive Boutiquen und malerische Altstadtgassen in unmittelbarer Nähe. Trotz der urbanen Lage liegt das Haus ruhig in einer Einbahnstraße. Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die das Stadtleben direkt vor der Haustür schätzen.
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