Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Gemeinschaftsgarten in Allach
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²6239 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.513 €
Jährliche Mieteinnahmen
18156 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahnhöfe Allach oder Karlsfeld sind ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Münchner Stadtzentrum.Um das Objekt sind mehrere Wälder und grüne Ausgleichsflächen. Exemplarisch einige Distanzen- Bushaltestelle ca. 33 m- Supermarkt ca. 1,2 km - S-Bahn Karlsfeld ca. 1,8 km - S-Bahn Allach ca. 2,3 km - Kindergarten ca. 120 m- Grundschule ca. 1,2 km - Mittelschule ca. 1,8 km - Gymnasium ca. 3,4 km - Italiener ca. 1,2 km
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