Ludwigsvorstadt - Hell. Ruhig. Zentral. - Nahe Theresienwiese!
München
Preis:378.200 €
€/m²:9455 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis378.200 €
- Preis pro m²9455 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
16128 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80336 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sehr zentrale, gesuchte City-Lage nahe der weitläufigen Theresienwiese, dem Beethovenplatz und dem Goetheplatz. Der urbane Stadtteil überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der Buslinie 58 und der U-Bahn mit den Linien U4/U5 sind umliegende Ziele bequem und zügig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Nahversorger, vielseitige Restaurants, beliebte Szene-Bars und kleine Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zum Goetheplatz, zum Hauptbahnhof und zur lebendigen Innenstadt unterstreichen die Urbanität des Viertels zusätzlich..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station.Ca. 5 Gehminuten bis zur Theresienwiese.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hauptbahnhof.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sendlinger Tor
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