Wohnhaus mit 4 Einheiten | Eigennutzung, Familie & Vermietung kombinieren | Attraktive Lage

LageCalmbach ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus stillen Bergwäldern und sanften Tälern. Malerisch zwischen Kleiner und Großer Enz gelegen, entsteht ein ruhiges Wasser- und Grünambiente. Der historisch gewachsene "Fünf-Täler-Ort" bietet reizvolle Ausblicke ins Enztal und eine hohe Lebensqualität fernab hektischer Ballungsräume. Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen sorgt für naturnahe Erholung.InfrastrukturCalmbach ist ein Ortsteil von Bad Wildbad mit weiteren Ortsteilen wie Aichelberg und Wildbad. Die B 294 führt direkt durch den Ort, die A 8 bei Pforzheim ist ca. 25 km entfernt. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, Apotheke, Postfiliale, Friseursalons, Gastronomie, Bankfiliale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Bildung | FamilieMit der evangelischen Kindertagesstätte Calmbach und dem kommunalen Goßweiler Kindergarten stehen ganztägige Betreuungsangebote mit inklusivem Konzept zur Verfügung. Die Fünf-Täler-Schule vereint Grund-, Werkreal- und Realschule. Ergänzend bietet das Enztal-Gymnasium in Bad Wildbad eine sehr gute weiterführende Schuloption.FreizeitEntlang der Enz laden grüne Wege zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Das am Waldrand gelegene Waldfreibad Calmbach bietet ein beheiztes 50-Meter-Becken, Kinderbereiche und großzügige Liegewiesen. Das Heimat- und Flößermuseum vermittelt regionale Geschichte, während Kneipp-Stationen sowie Sport- und Spielangebote das Freizeitangebot abrunden.VerkehrsanbindungÜber die B 294 besteht eine direkte Verbindung nach Pforzheim und Freudenstadt. Die A 8 ist ca. 25 km, die A 81 rund 30 km entfernt. Der barrierefreie Bahnhof Calmbach liegt an der Enztalbahn und wird von der Stadtbahnlinie S6 bedient. Busverbindungen am Lindenplatz ergänzen die gute regionale Mobilität.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden. Pforzheim ca.?25?km. Freudenstadt ca.?40?km. Calw ca.?20?km. Neuenbürg ca.?12?km. Schömberg ca.?5?km. Stuttgart ca.?65?km