Renditestarkes MFH mit Aufteilungspotenzial in Köpenick

Köpenick zählt zu den gefragten und wertstabilen Wohnlagen im Südosten Berlins und bietet dank einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum solide Rahmenbedingungen. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, wodurch sich ein gepflegtes und langfristig attraktives Quartiersbild ergibt. In der direkten Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Dienstleister sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Insbesondere entlang der nahegelegenen Bahnhofstraße als zentraler Einkaufs- und Versorgungsachse.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Köpenick gewährleistet mit den Linien S3 und S5 eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Ostkreuz und City Ost. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien im Bereich Bahnhofstraße/Lindenstraße, die eine komfortable Erschließung innerhalb Köpenicks sowie eine gute Vernetzung in die umliegenden Stadtteile sicherstellen.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den Wasserlagen rund um die Dahme, die den Wohnwert nachhaltig erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich stärken. Auch das Stadion "An der Alten Försterei" befindet sich in kurzer Distanz und prägt die Identität des Standorts. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus stabiler Nachfrage, sehr guter Infrastruktur, hohem Freizeit- und Erholungswert sowie einem nachhaltigen Wertentwicklungspotenzial.