*Wohnen am Kräherwald* Charmante Wohnung mit großer Fensterfront & Potenzial zur Modernisierung

Kräherwald / Killesberg zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und hochpreisigsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, repräsentativem Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt sorgt für eine konstant hohe Nachfrage - sowohl im Miet- als auch im Eigennutzermarkt.Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine kompakte Einheit in absolut begehrter Wohnlage zu erwerben und durch gezielte Modernisierung weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Kleine, gut geschnittene Wohnungen in dieser Lage sind äußerst gesucht und nachhaltig vermietbar. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein Supermarkt ist in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über nahegelegene Bushaltestellen sowie die Stadtbahnhaltestelle Hölderlinplatz, die in rund 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar. Direkt angrenzend laden der Kräherwald sowie der Höhenpark Killesberg mit weitläufigen Spazierwegen, Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.