*provisionsfrei* Modernisiert & großzügig - Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras

Die Immobilie befindet sich im Königswinterer Ortsteil Bellinghauserhohn, der zwischen Thomasberg und Oberpleis liegt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie aufgelockerte Bebauung geprägt und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld.Der Ortskern von Oberpleis mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler. Die Nähe zur Autobahn ist in Teilen wahrnehmbar.Darüber hinaus bietet die Umgebung durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und dem Siebengebirge vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld.