Historisches Familiendomizil in Stadtrandlage
Winsen (Luhe)
Preis:525.000 €
€/m²:2599 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:7
Baujahr:1897
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2026 um 19:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche1340 m²
- Zimmer7
- Baujahr1897
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²2599 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.901 €
Jährliche Mieteinnahmen
34812 €
Mietrendite (ROI)
6.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21423 Winsen (Luhe)
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Roydorf, einem idyllischen Ortsteil der Kreisstadt Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg. Die Stadt mit heute ca. 36.300 Einwohnern wächst. Die Lage dieses charmanten Hauses überzeugt mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Winsen und die Metropolregion Hamburg. Die Nachbarschaft ist durch unterschiedliche Wohngebäude geprägt. Von hier haben Sie kurze Wege, egal ob zum Einkaufen, zur Schule, in den Kindergarten oder zum Arzt. Und Sie sind schnell in der Natur. Winsen (Luhe) liegt zwischen Hamburg und Lüneburg. Über die A39 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A1 und A7. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Vom nahegelegenen Bahnhof Winsen (Luhe) bestehen regelmäßige Regionalverbindungen mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
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