TOP-Modernisierte 2,5-ZIMMER in Untermenzing + großem Hobbyraum
München
Preis:699.000 €
€/m²:7767 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 00:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²7767 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
17160 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Untermenzing, einem charmanten Viertel in Allach-Untermenzing. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162. Das Umfeld ist von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine sichere und angenehme Nachbarschaft aus.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 10. Mai 2026
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