Design, Licht, Rückzug: Anwesen am Godelsberg mit Pool, Spa & Skylounge
Aschaffenburg
Preis:3.750.000 €
€/m²:8333 €/m²
Fläche:450 m²
Zimmer:9
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 12:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche450 m²
- Grundstücksfläche794 m²
- Zimmer9
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis3.750.000 €
- Preis pro m²8333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.149 €
Jährliche Mieteinnahmen
73788 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63739 Aschaffenburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Godelsberg liegt östlich der Aschaffenburger Innenstadt. Er zählt zu den feinsten Wohnlagen Aschaffenburgs: Leicht erhöht am Rand der Stadt, grün eingebettet und angenehm zurückgezogen und dennoch nur wenige Minuten von Innenstadt und Schloss entfernt.Er schließt direkt an die Fasanerie an und verbindet den Stadtbereich Richtung Spessart/Vorspessart. Deshalb ist die Lage bekannt für Ruhe, viel Grün und Innenstadtnähe.
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