Villa in Alleinlage und traumhaftem Ausblick

Die Villa befindet sich in Waldsassen, einer beliebten Kleinstadt im Landkreis Tirschenreuth in der nördlichen Oberpfalz, direkt an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt ist überregional bekannt als Klosterstadt mit ihrer barocken Stiftsbasilika, der berühmten Stiftsbibliothek und zahlreichen historischen Gebäuden. Die Lage verbindet viel Ruhe, Natur und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der überregionalen Verkehrsachsen.Umgebung & StadtbildWaldsassen bietet ein gewachsenes Stadtbild mit kleiner Innenstadt, Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants.Das kulturelle Zentrum bildet das Kloster mit Basilika und Bibliothekssaal, dazu kommen Museen, Veranstaltungen und kirchliche wie kulturelle Angebote. Die Umgebung ist geprägt vom Stiftland mit Wiesen, Wäldern und Weihern - ideal für alle, die Wert auf Natur und Erholung direkt vor der Haustüre legen. Je nach genauer Lage der Immobilie genießen Sie hier ein sehr privates Wohnen auf großem Grundstück mit Blick ins Grüne.Einkauf & NahversorgungIn Waldsassen finden Sie alles für den täglichen Bedarf:Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, DrogerieÄrzte, Apotheke und weitere DienstleisterGastronomie von bodenständig bis gehobenGrößere Einkaufs- und Fachmarktzentren sind in den umliegenden Städten wie Marktredwitz und Tirschenreuth schnell erreichbar. Bildung & BetreuungWaldsassen verfügt über ein gutes schulisches Angebot direkt vor Ort:Grundschule Waldsassen (Markgraf-Diepold-Schule) Mittelschule Waldsassen Mädchenrealschule der Zisterzienserinnen Waldsassen als staatlich anerkannte Realschule Weitere weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien, FOS/BOS) befinden sich in den nahegelegenen Schulstandorten der Region (z. B. Marktredwitz, Tirschenreuth, Weiden i. d. OPf.). Kinderbetreuung (Kitas/Kindergärten) ist in Waldsassen und den Nachbargemeinden vorhanden.Freizeit, Kultur & NaturDie Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhe suchende Paare:Stiftsbasilika, Kloster und Stiftsbibliothek als kulturelle Highlights der Region Spazier- und Wanderwege rund um Waldsassen, u. a. Etappen des Jerusalemwegs zwischen Waldsassen und TirschenreuthRadwege durch das Stiftland, Ausflugsziele wie die Dreifaltigkeitskirche Kappl und zahlreiche Weiher und WaldgebieteDas überregional bekannte Sibyllenbad in Neualbenreuth mit Kur- und Wellnessangeboten erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.Damit vereint die Lage hohen Freizeitwert mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld.Verkehrsanbindung & EntfernungenTrotz der ruhigen Lage ist Waldsassen verkehrlich gut angebunden:Über die B299 gelangen Sie schnell zur A93 (Anschlussstelle Mitterteich-Süd) mit Verbindung Richtung Hof und Regensburg. Grenzübergang nach Tschechien (Eger/Cheb) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar - interessant für Ausflüge und Einkäufe. Ungefähre Entfernungen mit dem Pkw:Marktredwitz: ca. 20-22 km Tirschenreuth (Kreisstadt): ca. 25 km Weiden i. d. OPf.: ca. 40-45 km Damit ist das Objekt ideal für Käufer, die Ruhe, Natur, Privatheit und großzügiges Wohnen schätzen, aber dennoch eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn wünschen.Fazit zur LageDie Villa liegt in einer der nachgefragten Wohnlagen im nördlichen Landkreis Tirschenreuth:viel Grün und hohes Maß an Privatsphäregutes Grundversorgungs-, Schul- und Freizeitangebot direkt in Waldsassenschnelle Anbindung an A93, B299 sowie an Marktredwitz, Tirschenreuth und Weidenkulturell und landschaftlich hochwertige Umgebung im StiftlandEine Lage, die repräsentatives Wohnen, Natur und Alltagstauglichkeit sehr stimmig miteinander verbindet - passend zum Charakter des angebotenen Anwesens.