Hamburg-Neugraben | Platz für die Großfamilie oder die Wohngemeinschaft I 2 Bäder I 2 Stellplätze
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 02:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer6
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2770 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.481 €
Jährliche Mieteinnahmen
17772 €
Mietrendite (ROI)
5.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig an der B73, welche im Bereich Hamburg-Harburg in Richtung Neu-Wulmstorf sowie die Harburger Innenstadt verläuft. Das Haus ist dabei zurückversetzt liegend direkt angrenzend an die Harburger Berge, wo Sie weitläufige Spaziergänge mit Kind und/ oder Hund unternehmen und vom Berufsalltag abschalten können.Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung (nur 350 Meter) zur S-Bahnstation Neuwiedenthal, von aus man auch direkt in die Hamburger Innenstadt gelangt.
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