NEUBAU-Erstbezug, 2-Zi-Terrassen-ETW, Garten, Lift, FBH, Parkett, TG-Stellplatz

Bubenreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt (Bayern) mit ca. 4.600 Einwohnern, direkt nördlich von Erlangen gelegen. Es ist als Wohnort im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sehr beliebt und liegt malerisch zwischen dem Regnitztal im Westen und dem Bischofsmeilwald im Osten.Anbindung: Sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die B4, die Staatsstraße 2244 und die Autobahn A73 (Nürnberg-Bamberg).ÖPNV: Es besteht ein Bahnanschluss an die Linie R2 (Nürnberg-Erlangen-Forchheim), was Pendlern eine schnelle Verbindung ermöglicht.Umgebung: Die Lage ist durch die Kombination aus Stadt- und Naturnähe (Regnitzgrund, bewaldeter Höhenrücken des Burgbergs) geprägt.Flughafen: Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. einer halben Autostunde erreichbar.Struktur: Bubenreuth zeichnet sich durch den alten Ortskern, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstandene „Geigenbauersiedlung“ und neuere Entwicklungsgebiete wie die „Posteläcker“ aus.Entwicklung: Neben der Wohnfunktion, insbesondere für Beschäftigte im nahen Erlangen, haben sich auch Unternehmen im Gewerbegebiet Bruckwiesen angesiedelt.Infrastruktur: Vor Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.