Top Moderne 2 Zi.-Wohnung am Alten Güterbahnhof am Stadtpark
Hamburg
Preis:549.000 €
€/m²:8074 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 21:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²8074 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.109 €
Jährliche Mieteinnahmen
13308 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22303 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- ruhige zentrale Lage von Hamburg Winterhude- unmittelbar am Stadtpark gelegen- tolle Lage für Wassersportler dank der direkten Lage zum Goldbekkanal (z.B. für StandUp Paddle)- der Stadtparksee mit seinem Naturschwimmbad ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt- sehr gute Erholungsmöglichkeiten- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Saarlandstraße; U-Bahn Alte Wöhr)- der Flughafen ist mit dem Pkw ca. 10-15 Minuten entfernt
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