Geräumiges Einfamilienhaus in Top-Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne - Nienburg.
Nienburg (Weser)
Preis:575.000 €
€/m²:1615 €/m²
Fläche:356 m²
Zimmer:8
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 02:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche356 m²
- Grundstücksfläche712 m²
- Zimmer8
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²1615 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.961 €
Jährliche Mieteinnahmen
35532 €
Mietrendite (ROI)
6.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31582 Nienburg (Weser)
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus in einer idyllischen Sackgassenlage von Nienburg besticht durch einen malerischen Blick auf die umliegenden Felder und bietet ausreichend Platz für Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein naturnaher Spielplatz. Kindergarten, Grundschule und die nächste Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar, während die Innenstadt nur etwa 5 km entfernt liegt.
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