60m² Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 07:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer1
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3317 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
673 €
Jährliche Mieteinnahmen
8076 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13435 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Wittenau. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Reinickendorfer Ortszentren als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünanlagen und Erholungsflächen für eine angenehme Wohnqualität.
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