Geräumiges Familienhaus mit Garten in Wilgersdorf, Wilnsdorf
Wilnsdorf
Preis:309.000 €
€/m²:2359 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 18:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche740 m²
- Zimmer4
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis309.000 €
- Preis pro m²2359 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.021 €
Jährliche Mieteinnahmen
12252 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort57234 Wilnsdorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung für Familien, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die nächste Bushaltestelle Wilgersdorf Buswende ist nur 130 Meter entfernt, während der Bahnhof Wilnsdorf-Rudersdorf, der die Zuglinie RB95 bedient, 2900 Meter entfernt ist, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten für Pendelverkehr oder Ausflüge eröffnet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Rewe-Supermarkt in nur 400 Metern. Familien werden die Nähe zur Grundschule Wilgersdorf, die lediglich 490 Meter entfernt ist, besonders schätzen. Zudem befindet sich der Ehrenmal Park nur 670 Meter entfernt, ideal für gemeinschaftliche Spaziergänge oder Picknicks mit den Kindern.
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