"Sichern Sie sich die Villa Fritsche - eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Luxus zu vereinen."

Makrolage - Potsdam, Brandenburger Vorstadt (Potsdam-West)Die Adresse liegt in der Landeshauptstadt Potsdam (ca. 185.000-188.000 Einwohner) im Bundesland Brandenburg, direkt angrenzend an die Metropole Berlin. Potsdam gilt als Stadt der Schlösser und Gärten, geprägt durch die UNESCO-Welterbestätte "Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin" mit dem Park Sanssouci, Neuem Palais, Neuem Garten und weiteren Anlagen. Der Standort befindet sich im Stadtteil Brandenburger Vorstadt / Westliche Vorstadt, einem der begehrtesten Wohngebiete Potsdams. Die Lage kombiniert historische Bausubstanz, repräsentative Villen und neue hochwertige Wohnprojekte mit der unmittelbaren Nähe zu den Parkanlagen Sanssouci/Charlottenhof und einer sehr guten Anbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin (Regionallinien RE1, RB-Linien ab Bahnhof Charlottenhof bzw. Hauptbahnhof). Vis-à-vis Park SanssouciDie Straße verläuft in der Brandenburger Vorstadt zwischen der Zeppelinstraße und der Straße Am Neuen Palais, am Park Charlottenhof entlang und bis zum Bahnhof "Park Sanssouci". Der westliche Teil der Straße, ist geprägt von luxuriösen Villen mit gepflegten Vorgärten, deren Südseite direkt den Park Sanssouci begrenzt.Das Gebäude selbst ist eine Backstein-Villenanlage im Stil des Historismus mit repräsentativen Innenausstattungen (Holzvertäfelungen, Kamin, Stuckdecken), die mit großem Aufwand saniert wurde. In fußläufiger Umgebung befinden sich:.Park Charlottenhof und Park Sanssouci (UNESCO-Welterbe) mit weitläufigen Grünanlagen, Wegen und historischen Bauwerken - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. .Eine gewachsene Wohnlage mit weiteren Villen, Stadthäusern und hochwertigen Neubauten (z. B. Remisen- und Wohnensemble vis-à-vis Park Sanssouci). .ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestelle Potsdam Schloss Charlottenhof ca. 3 Gehminuten, Bahnhof Potsdam Charlottenhof (RE1, RB-Linien Richtung Berlin und Brandenburg) ca. 6 Gehminuten entfernt. Der östliche Teil der Straße bietet darüber hinaus diverse Geschäfte, Cafés und kleinere Dienstleister und fungiert als lebendige Geschäftsstraße der Brandenburger Vorstadt.