MAXIMALER WOHNKOMFORT AUF EINER EBENE - OKAL !!
Berlin
Preis:1.366.900 €
€/m²:8438 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 22:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche1243 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.366.900 €
- Preis pro m²8438 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.719 €
Jährliche Mieteinnahmen
32628 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13505 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Einfamilienhauslagen im Berliner Norden. Gepflegte Wohnhäuser, viel altes Grün und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen fast dörflichen, idyllischen Charakter.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Cafés und kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt die Havel nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.Ein Wohnort für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Kurz gesagt: naturnah leben, am Wasser zu Hause sein und dem Trubel der Großstadt entspannt entkommen.
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