Wohninvestment mit Substanz und klarer Ertragsstrategie
Leipzig
Preis:349.000 €
€/m²:1623 €/m²
Fläche:215 m²
Zimmer:12
Baujahr:1919
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 00:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundstücksfläche1398 m²
- Zimmer12
- Baujahr1919
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²1623 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.647 €
Jährliche Mieteinnahmen
31764 €
Mietrendite (ROI)
9.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4316 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Polenz (Brandis) im östlichen Umland von Leipzig. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Leipzig und spricht insbesondere Pendler sowie preissensible Mieter an.Der Standort bietet eine stabile Nachfrage im unteren bis mittleren Mietsegment.
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