Ihr Traumhaus - Individuell und modern!
Kaarst
Preis:869.000 €
€/m²:6437 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 13:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche720 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis869.000 €
- Preis pro m²6437 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.930 €
Jährliche Mieteinnahmen
35160 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41564 Kaarst
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kaarst. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Spazierengehen im Grünen oder beim Sport im nächsten Fitnessstudio. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv.
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