Kapitalanlage mit Substanz und sicherer Einnahme mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Bezirk im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Spandauer Altstadt. Diese ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten - ein klarer Standortvorteil, der die langfristige Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau, der in nur vier Stationen erreichbar ist. Von dort aus bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten an den Regional- und Fernverkehr sowie an das Berliner S- und U-Bahnnetz.Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.