2-Zi.-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon
Stuttgart
Preis:255.000 €
€/m²:3864 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 01:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²3864 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.137 €
Jährliche Mieteinnahmen
13644 €
Mietrendite (ROI)
5.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70565 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage im südlichen Bereich von Stuttgart-Rohr zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Das direkte Umfeld ist von wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Grünanteil geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stuttgart-Vaihingen. Durch den S-Bahnhof Rohr ist die Innenstadt schnell erreichbar, während die B14 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet und die A8 eine zügige Anbindung an den Flughafen sowie an umliegende Wirtschaftsstandorte gewährleistet.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI