** Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Großzügigies Zweifamilienhaus mit Dachausbau in Meilenhofen **

Die Immobilie befindet sich in Mainburg-Meilenhofen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südlichen Stadtrand von Mainburg. Der Ortsteil besticht durch seine angenehme, naturnahe Umgebung und eine harmonische Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B301 sowie die Autobahn A93 erreichen Sie wichtige Städte wie Regensburg, Landshut, Kelheim und München schnell und unkompliziert. Durch die direkte Anbindung an die A93 profitieren Sie von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit - sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für überregionale Fahrten.Das Mainburger Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Meilenhofen selbst überzeugt mit viel Grün und zahlreichen Rad- und Spazierwegen, die direkt ins Umland der Hallertau führen.In der Umgebung: * 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle* 01 min / ca. 0,2 km Metzgerei * 05 min / ca. 4,1 km Lebensmittel* 04 min / ca. 3,9 km Gymnasium* 04 min / ca. 3,9 km Realschule* 30 min / ca. 45 km Ingolstadt* 50 min / ca. 75 km München