Rooftop-Terrasse und Fernsehturmblick: 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung im Winsviertel Prenzlauer Berg

Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Dachgeschosswohnung mit Rooftop Terrasse im Winsviertel-Prenzlauerberg. Im Jahre 2011 neu gebaute Dachgeschosseinheit. 4,5 großzügige Wohn- und Schlafzimmer. 3 Terrassen, davon eine Rooftop Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Fernsehturm. Hauptbadezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Zugang zur Terrasse. Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Lichtkuppel. Offene Marquardt-Küche mit Granit-Arbeitsplatte im offenen Wohnbereich. Gepflegte Ausstattung: Echtholz-Stäbchenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung, . Moderner energetischer Standard. Abstellraum und Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung, separates Kellerabteil. Lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe bis zu 3,10m. Bodentiefe Terrassentüren. Große Velux-Dachfenster mit elektrischen Außenrollladen. Exklusiver Aufzug bis ins Dachgeschoss. Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen/WEG. Öffentlicher Nahverkehr in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Top-12 Gehminuten zum Volkspark-Friedrichshain. Restaurants, Cafés, Supermärkte & Schulen in unmittelbarer NäheIm beliebten Winsviertel im Herzen von Prenzlauer Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und attraktive Außenflächen überzeugt. Die im Jahr 2011 neu errichtete Dachgeschosseinheit verbindet urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Berlins.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Wohn- und Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause ermöglichen. Die offene Gestaltung der Räume, große Fensterflächen sowie Deckenhöhen von bis zu 3,10 Metern schaffen eine helle und luftige Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Marquardt-Küche. Hochwertige Materialien, eine elegante Granit-Arbeitsplatte sowie moderne Küchentechnik sorgen hier für eine funktionale Kochlandschaft. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangen Sie zudem direkt auf eine der Terrassen, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über ein hochwertig ausgestattetes en-suite Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer Kombination aus bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem direkten Zugang zu einer der Terrassen, wodurch ein besonders komfortables und privates Wohngefühl entsteht.Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch als Ankleidezimmer nutzen lassen. Die Raumgrößen sowie die angenehme Belichtung schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche und Lichtkuppel zur Verfügung, das durch natürliches Tageslicht eine besonders angenehme Atmosphäre erhält. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separates Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die exklusive Rooftop-Terrasse, welche über eine innenliegende Treppe und elektrische Kuppel begehbar ist, eröffnet dabei einen beeindruckenden Blick auf den Berliner Fernsehturm und die umliegende Stadtsilhouette - ein idealer Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und hochwertig zugleich. Echtholz-Stäbchenparkett, Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Bodentiefe Terrassentüren und große Velux-Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Ein exklusiver Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis ins Dachgeschoss. Die sehr gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über harmonisch gestaltete Gemeinschaftsflächen.Die Lage im Winsviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Volkspark Friedrichshain ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine der schönsten Grünanlagen der Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in alle Teile Berlins.Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine hervorragende Lage in einem der lebendigsten Kieze Berlins - eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort verbinden möchten.Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können.