Gepflegtes EFH mit Photovoltaikanlage auf parkähnlichem Grundstück

Willkommen in Ihlienworth - einem idyllischen und gewachsenen Ortsteil der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven. Die ländlich geprägte Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern bietet eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnlage inmitten der weitläufigen Marschlandschaft zwischen Elbe und Weser. Hier genießen Sie Entschleunigung, frische Nordseeluft und ein Lebensumfeld, das durch Naturverbundenheit, Weite und Gelassenheit geprägt ist.Die Immobilie befindet sich in einer privaten Wohnlage am Ortsrand von Ihlienworth. Umgeben von Wiesen und Feldern erleben Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Spaziergänge, Radtouren und ausgedehnte Streifzüge durch die umliegende Landschaft beginnen direkt vor der Haustür und machen diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.Die Grundversorgung wird im nahegelegenen Ihlienworth durch einen Dorfladen und eine Bäckerei sichergestellt. Für umfangreiche Einkäufe, ärztliche Versorgung und sämtliche weiterführenden Infrastruktureinrichtungen bietet die nur ca. 10 Autominuten entfernte Stadt Otterndorf ein hervorragend ausgebautes Versorgungszentrum mit mehreren Supermärkten, Apotheken, Fachärzten, Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die Bundesstraße B73 erreichen Sie die Nordseestadt Cuxhaven in etwa 30 Minuten, während die Autobahn A27 eine schnelle Verbindung in Richtung Bremerhaven und Bremen bietet. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Schulen.Ein besonderer Freizeitwert zeichnet diese Lage zusätzlich aus: Die Nähe zur Nordseeküste, zum Wattenmeer sowie zu den beliebten Küstenorten Otterndorf, Dorum-Neufeld und Cuxhaven eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Strandtage und ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche. Auch Reitmöglichkeiten, Angelreviere und Naturlehrpfade befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenorte und Städte. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein harmonisches Wohnumfeld legen.