*** Etagenwohnung | 4-Raumetagenwohnung | saniert | GästeWC | Garten ***
Gera
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 06:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis134.950 €
- Preis pro m²1406 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
662 €
Jährliche Mieteinnahmen
7944 €
Mietrendite (ROI)
5.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort7545 Gera
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gera, geprägt von liebevoll sanierten Altbauten aus der Jahrhundertwende.Die Infrastruktur ist hervorragend:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen in der Nähegute Anbindung an ÖPNVschnelle Wege zur InnenstadtNaherholung, Parks und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbarDie Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
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