Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bayerischen Viertel

Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Schöneberg. Der Mikrostandort rund um den Bayerischen Platz ist geprägt von repräsentativen Altbauten, ruhigen Anwohnerstraßen und gewachsenen Strukturen verbindet dieses Viertel auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen. Der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenso schnell erreichbar wie diverse Supermärkte und Dienstleister. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Wartburgpark oder Rudolph-Wilde-Park mit dem idyllischen Schöneberger Rathauspark sowie weitere Grünanlagen an.Die U-Bahn-Station Bayerischer Platz (U4 und U7) sowie die Buslinie M46 befinden sich in ca. 200 m fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Kurfürstendamm und weitere zentrale Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Bülow-, Genthiner oder Potsdamer Straße gelangt man schnell auf das übergeordnete Straßennetz und von dort aus auf die Berliner Stadtautobahn A100, die als wichtige Ringverbindung eine zügige Verbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und des besonderen Charmes des Bayerischen Viertels ermöglicht diese Adresse ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem der traditionsreichsten und lebenswertesten Quartiere Berlins.Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.